Pokud chci prodat nemovitost ( byt, dům, pozemek, atd. ) nejčastější otázka je jak stanovit ideální cenu. Ano, je to zásadní rozhodnutí. Příliš vysoká cena je tzv. inzertní na kterou nám nikdo nereaguje. Pak přichází zvažování co a jak dál. Je nutné uvědomit si podle čeho nastavit správnou cenovou hladinu. Důležitým faktorem je stav nemovitosti, lokalit, dispozice a ostatní parametry. To vše a nejen to, ovlivňuje cenu nemovitosti. Každý kdo prodává, chce prodat co nejdráže, každý kdo kupuje, chce koupit co možná nejvýhodněji. A zde nastupuje výše zmíněný dotaz. Jaká cena je ta ideální? Neexistuje jednoznačná tabulka, jde o cit a zkušenosti v tomto důležitém kroku prodeje. Neváhejte a ozvěte se mi, rád Vám ZDARMA pomohu stanovit správnou cenu právě Vaší nemovitosti.

Pokud se Vám podaří najít toho pravého zájemce o koupi Vaší nemovitosti, pak nastává moment vypracování průkazu energetické náročnosti budovy, sepsání smluv, projednání financování a úschovy, převod na katastru nemovitostí, podání daňového přiznání, úhrada daně, atd. Je toho opravdu hodně, co Vás ještě čeká. V každém z těchto kroků je potřeba mít na mysli hlavně opatrnost, té není nikdy dost. V tom nejhorším scénáři může nastat i situace, že nemáte peníze ani nemovitost. Vychytralých jedinců je pořád dostatek. Proto radím, opatrnost, opatrnost a ještě jednou opatrnost. Pokud se svěříte do rukou ( solidní ) realitní kanceláře, máte většinou po problémech, taková kancelář má dlouholeté zkušenosti, nabízí své vlastní právní oddělení, min.advokátní úschovnu kupní ceny, kompletní servis při vyřizování na katastru nemovitosti, vyplnění daňového přiznání a mnohé další. Jestliže Vás zajímají konkrétnější informace, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám odpovím.

Možností jak Vaší nemovitost prezentovat - nabízet je nepřeberné množství. Jednak je to internet a to buď jako placená nebo neplacená inzerce. Vždy je nutné uvědomit si, že pokud chci efektivně prezentovat, musím umístit na nejčastěji navštevované portály. Jedním z nich jsou Sreality, Reality i dnes a mnohé další ( to jsou placené služby - cca 80 Kč / inzerát a den ). Pak je cesta neplacené portály, ale tam je velká pravděpodobnost, že narazíte na spekulanty, tipaře na trestnou činnost, spoustu rádoby realitních makléřů. Další účinnou prezantací je tištěná inzerce. Velké realitní kanceláře vydávají vlastní inzertní plátek, ve kterém Vám rádi ZRARMA otisknou Vaši nemovitost. Další výhodou takové kanceláře je to, že mají velké portfolio poptávajících klientů a těm Vaši nemovitost nabídnou jako prvním. Jsou to prověření a skuteční zájemci o koupi třeba právě té Vaší nemovitosti. Jestliže máte jakokoliv otázku týkající se právě prezentace Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat a jistě příjdeme na to nejideálnější řešení.

Dalším důležitým krokem je samotná prohlídka nemovitosti. Pokud se Vám vše podaří, to znamená stanovení prodejní ceny, správně prezentovaná nemovitost a ozvou se Vám zájemci, přichází čas prohlídek. Každá taková prohlídka zabere určitý čas. Většinou probíhají prohlídky v odpoledních až večerních hodinách a docela často i o víkendech. Je proto být na tuto skutečnost připraven. Pokud svěříte prodej svému makléři, prohlídky provede za Vás a vždy Vás bude informovat o stavu prodeje. Dle mého názoru, je ještě jeden důležitější moment při prohlídkách a to je prověřování osoby, která jde na prohlídku nemovitosti. Jak je nám všem známo, existuje spousta spekulantů a osob, které se živí různým, jen ne pocitvým způsobem. Proto je potřeba dbát zvýšené opatrnosti. Toto riziko se díky přítomnosti RK minimalizuje. Každá seriozní kancelář eviduje oproti podpisu každého, kdo jde na prohlídku. Tito nežádoucí "zájemci" jistě nepůjdou na prohlídku, kterou provádí profesionální realitní makléř. Najdou si jednodušší cestu, jak si natipovat nemovitost. Proto rada zní, neváhejte se svěřit do rukou Vašeho realitního makléře. Jsem tu pro Vás i já.