Jsem certifikovaný obchodník s nemovitostmi a člen ARK
I díky této certifikaci prodám také Vaši nemovitost bezpečně a za maximální cenu.
Prodáváte nemovitost poprvé?
JÁ NE
 
 
 
 
 

Specializace

 
Mojí specializací je lokalita Tišnov, Kuřim, Brno, Brno - venkov a Vysočina. Jelikož v této lokalitě žiji víc jak 35 let, své okolí dobře znám a mohu poskytnout své zkušenosti s prodejem nemovitostí i Vám.
 
 
 

Certifikace

 
 
 
 
 

Reference

 
 
 
 
 

Co pro Vás zajistím?

 
 
 
 
Plná inzerce - prodej nemovitostí
 
 

Plnou inzerci

 
Inzerování Vaší nemovitosti na placených i soukromých serverech.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Právní servis - prodej nemovitostí
 
 

Právní servis

 
Máme vlastní právní oddělení, které se stará výhradně o naše klienty.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fotodokumentace - prodej nemovitostí
 
 

Fotodokumentaci

 
Zajistím profesionální fotodokumentaci exteriéru i interiéru za použití kvalitní techniky.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Videoprezentace - prodej nemovitostí
 
 

Videoprezentaci

 
Výbornou prezentaci zajistím i videoprezentací Vaší nemovitosti.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vypracování půdorysů - prodej nemovitostí
 
 

Vypracování půdorysů

 
Zaměření místností a vypracování půdorysů jednotlivých místností. Slouží pro lepší orientaci pro kupující.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Databáze poptávajících klientů - prodej nemovitostí
 
 

Databázi poptávajících klientů

 
Naše společnost disponuje širokou a aktualizovanou databází poptávajících klientů, což umožňuje najít rychleji kupce na Vaši nemovitost.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Rady, tipy, nejčastější témata při prodej nemovitosti

 
 
 
 

Stanovení prodejní ceny nemovitosti

 
 
Pokud chci prodat nemovitost ( byt, dům, pozemek, atd. ) nejčastější otázka je jak stanovit ideální cenu. Ano, je to zásadní rozhodnutí. Příliš vysoká cena je tzv. inzertní na kterou nám nikdo nereaguje. Pak přichází zvažování co a jak dál. Je nutné uvědomit si podle čeho nastavit správnou cenovou hladinu. Důležitým faktorem je stav nemovitosti, lokalit, dispozice a ostatní parametry. To vše a nejen to, ovlivňuje cenu nemovitosti. Každý kdo prodává, chce prodat co nejdráže, každý kdo kupuje, chce koupit co možná nejvýhodněji. A zde nastupuje výše zmíněný dotaz. Jaká cena je ta ideální? Neexistuje jednoznačná tabulka, jde o cit a zkušenosti v tomto důležitém kroku prodeje. Neváhejte a ozvěte se mi, rád Vám ZDARMA pomohu stanovit správnou cenu právě Vaší nemovitosti.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Jistota, bezpečí při prodeji nemovitosti

 
 
Pokud se Vám podaří najít toho pravého zájemce o koupi Vaší nemovitosti, pak nastává moment vypracování průkazu energetické náročnosti budovy, sepsání smluv, projednání financování a úschovy, převod na katastru nemovitostí, podání daňového přiznání, úhrada daně, atd. Je toho opravdu hodně, co Vás ještě čeká. V každém z těchto kroků je potřeba mít na mysli hlavně opatrnost, té není nikdy dost. V tom nejhorším scénáři může nastat i situace, že nemáte peníze ani nemovitost. Vychytralých jedinců je pořád dostatek. Proto radím, opatrnost, opatrnost a ještě jednou opatrnost. Pokud se svěříte do rukou ( solidní ) realitní kanceláře, máte většinou po problémech, taková kancelář má dlouholeté zkušenosti, nabízí své vlastní právní oddělení, min.advokátní úschovnu kupní ceny, kompletní servis při vyřizování na katastru nemovitosti, vyplnění daňového přiznání a mnohé další. Jestliže Vás zajímají konkrétnější informace, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám odpovím.
 
 
 
 
 
 
 

Jak prezentovat nemovitost

 
 
Možností jak Vaší nemovitost prezentovat - nabízet je nepřeberné množství. Jednak je to internet a to buď jako placená nebo neplacená inzerce. Vždy je nutné uvědomit si, že pokud chci efektivně prezentovat, musím umístit na nejčastěji navštevované portály. Jedním z nich jsou Sreality, Reality i dnes a mnohé další ( to jsou placené služby - cca 80 Kč / inzerát a den ). Pak je cesta neplacené portály, ale tam je velká pravděpodobnost, že narazíte na spekulanty, tipaře na trestnou činnost, spoustu rádoby realitních makléřů. Další účinnou prezantací je tištěná inzerce. Velké realitní kanceláře vydávají vlastní inzertní plátek, ve kterém Vám rádi ZRARMA otisknou Vaši nemovitost. Další výhodou takové kanceláře je to, že mají velké portfolio poptávajících klientů a těm Vaši nemovitost nabídnou jako prvním. Jsou to prověření a skuteční zájemci o koupi třeba právě té Vaší nemovitosti. Jestliže máte jakokoliv otázku týkající se právě prezentace Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat a jistě příjdeme na to nejideálnější řešení.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Prohlídky nemovitosti

 
 
Dalším důležitým krokem je samotná prohlídka nemovitosti. Pokud se Vám vše podaří, to znamená stanovení prodejní ceny, správně prezentovaná nemovitost a ozvou se Vám zájemci, přichází čas prohlídek. Každá taková prohlídka zabere určitý čas. Většinou probíhají prohlídky v odpoledních až večerních hodinách a docela často i o víkendech. Je proto být na tuto skutečnost připraven. Pokud svěříte prodej svému makléři, prohlídky provede za Vás a vždy Vás bude informovat o stavu prodeje. Dle mého názoru, je ještě jeden důležitější moment při prohlídkách a to je prověřování osoby, která jde na prohlídku nemovitosti. Jak je nám všem známo, existuje spousta spekulantů a osob, které se živí různým, jen ne pocitvým způsobem. Proto je potřeba dbát zvýšené opatrnosti. Toto riziko se díky přítomnosti RK minimalizuje. Každá seriozní kancelář eviduje oproti podpisu každého, kdo jde na prohlídku. Tito nežádoucí "zájemci" jistě nepůjdou na prohlídku, kterou provádí profesionální realitní makléř. Najdou si jednodušší cestu, jak si natipovat nemovitost. Proto rada zní, neváhejte se svěřit do rukou Vašeho realitního makléře. Jsem tu pro Vás i já.
 
 
 
 
 
 

Výběr prodaných nemovitostí

 
 
 
Brno, byt 1+kk, prodáno na první prohlídce, cena 1,2 mil.
 
Brno, byt 1+kk, prodáno na první prohlídce, cena 1,2 mil.
 
 
 
 
 
Černvír, RD, prodáno na druhé prohlídce, cena 1,5 mil.
 
Černvír, RD, prodáno na druhé prohlídce, cena 1,5 mil.
 
 
 
 
 
Doubravník, RD, prodáno na první prohlídce, 2,15 mil.
 
Doubravník, RD, prodáno na první prohlídce, 2,15 mil.
 
 
 
 
 
 
 
Nebovidy, chata, prodáno do 7 prohlídky, cena 420 tis.
 
Nebovidy, chata, prodáno do 7 prohlídky, cena 420 tis.
 
 
 
 
 
Tišnov, byt 3+1, prodáno v druhém prohlídkovém dni, cena 1,85 mil.
 
Tišnov, byt 3+1, prodáno v druhém prohlídkovém dni, cena 1,85 mil.
 
 
 
 
 
Tišnov, byt 2+1, prodáno v prvním prohlídkovém dni, cena 1,36 mil.
 
Tišnov, byt 2+1, prodáno v prvním prohlídkovém dni, cena 1,36 mil.
 
 
 
 
 
 
 
Chata Borač, prodáno na prvním prohlídkovém dni
 
Chata Borač, prodáno na prvním prohlídkovém dni
 
 
 
 
 
Kuřim, byt 2+1, prodáno na prvním prohlídkovém dni, cena 2,09 mil.
 
Kuřim, byt 2+1, prodáno na prvním prohlídkovém dni, cena 2,09 mil.
 
 
 
 
 
Družst. byt 1+1 v Kuřimi, prodáno na prvním prohlídkovém dni
 
Družst. byt 1+1 v Kuřimi, prodáno na prvním prohlídkovém dni
 
 
 
 
 
 
 
Předklášteří, byt 2+kk, prodáno na první prohlídce
 
Předklášteří, byt 2+kk, prodáno na první prohlídce
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CERTIFIKÁT DOBRÉHO ANDĚLA - Milan Pavelka
 
 
 

Podporuji dobrého anděla

 
Jelikož mám rád lidi, kteří dokáží pomáhat lidem kolem sebe, tak jsem se rozhodl i já pomáhat. Myslím si, že nadace DOBRÝ ANDĚL dělá svou práci dobře a hlavně transparentně, volba byla jasná.

A tak jsem se stal také DOBRÝM ANDĚLEM, přidejte se také. :o)
 
 
 
 
 
 

Hledám nemovitosti

 
 
 

V Tišnově a okolí

 
Byt 2+1 a 3+1, ideálně v 1 a 2.NP s balkonem.

V okolí Tišnova hledám:
  • pozemek včetně sítí na stavbu rodinného domu. Možno i se stávající stavbou určenou k rozsáhlé rekonstrukci.

 
 
 
 
 

RD do 70 km severozápadně od Brna

 
Mladá rodina hledá dům s pozemkem do 2000 m2 ve vzdálenosti do 70 km od Brna, preferují Vysočinu. Měl by to být dům s minulostí, nechtějí novostavbu a satelitní zástavbu, cena do 4mil. Kč. Financování zajištěno. Prosím nabídněte.
 
 
 
 
 

Brno

 
Mladý pár mě požádal o pomoci při hledání nového bydlení. Lokalita je Královo Pole, Lesná, Řečkovice. Mají zájem o byt 2+1 nebo 3+kk s balkonem či terasou. Preferují blízkost zastávky MHD. Financování kombinované (vlastní zdroj a schválený hypotéční úvěr). Cena do 5mil. Kč. Děkuji za nabídky.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Milan Pavelka – certifikovaný obchodník s nemovitostmi
 
 
 
Milan Pavelka
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dreams Realitní Kancelář, s.r.o.
 
 
 
Napište nám:
 
*
 
 
 
*
 
*